Ochranné pásmo je pruh územia okolo vedenia, potrubia alebo cesty, v ktorom zákon zakazuje alebo podmieňuje stavby a niektoré činnosti. Pásmo nie je zapísané v liste vlastníctva ako ťarcha, preto ho kupujúci často objaví až pri projekte. Na malom pozemku môže pásmo zobrať práve miesto, kam sa mal zmestiť dom.
Plynovod: ochranné a bezpečnostné pásmo
| Plynovod | Ochranné pásmo |
|---|---|
| Distribučný plynovod v zastavanom území obce, tlak pod 0,4 MPa | 1 m |
| Menovitá svetlosť do 200 mm | 4 m |
| 201 – 500 mm | 8 m |
| 501 – 700 mm | 12 m |
| nad 700 mm | 50 m |
| Technologické objekty (napr. regulačná stanica) | 8 m |
| Plynovod | Bezpečnostné pásmo |
|---|---|
| Tlak pod 0,4 MPa na voľnom priestranstve a nezastavanom území | 10 m |
| Tlak 0,4 – 4 MPa, DN do 350 | 20 m |
| Tlak 0,4 – 4 MPa, DN nad 350 | 50 m |
| Regulačné a filtračné stanice | 50 m |
| Tlak nad 4 MPa | 50 – 200 m podľa priemeru |
Pri nízkotlakových plynovodoch v súvislej zástavbe určuje bezpečnostné pásmo prevádzkovateľ distribučnej siete (§ 80 ods. 3). Stavať, meniť alebo odstraňovať stavbu v ochrannom aj bezpečnostnom pásme možno len so súhlasom prevádzkovateľa siete, pri povoľovanej stavbe v jeho záväznom vyjadrení (§ 79 ods. 5, § 80 ods. 4). Náklady na preložku plynovodu platí ten, kto ju vyvolal (§ 81 ods. 2).
Cestné ochranné pásmo
Cestné ochranné pásmo platí len mimo súvisle zastavaného územia obce vymedzeného územným plánom; v obci bez územného plánu mimo skutočne zastavaného územia (§ 11 ods. 1 cestného zákona č. 135/1961 Zb.). Meria sa od osi vozovky priľahlého jazdného pásu.
| Komunikácia | Od osi vozovky |
|---|---|
| Diaľnica a cesta budovaná ako rýchlostná komunikácia | 100 m |
| Cesta I. triedy | 50 m |
| Cesta II. triedy a miestna komunikácia budovaná ako rýchlostná | 25 m |
| Cesta III. triedy | 20 m |
| Miestna komunikácia I. a II. triedy | 15 m |
V pásme je zakázaná alebo obmedzená činnosť, ktorá by mohla ohroziť cestu alebo premávku. Výnimku povoľuje cestný správny orgán záväzným stanoviskom (§ 11 ods. 2 cestného zákona). Pri pozemku na okraji obce preto rozhoduje, či leží v zastavanom území podľa územného plánu.
Verejný vodovod a kanalizácia
Mimo zastavaného územia je pásmo ochrany 1,8 m od osi potrubia do priemeru 500 mm a 3 m nad 500 mm. V zastavanom území ho vymedzuje okresný úrad rozhodnutím, najviac v týchto vzdialenostiach. V pásme sa nesmú umiestňovať stavby, vysádzať trvalé porasty, robiť terénne úpravy ani skládky (§ 19 zákona č. 442/2002 Z. z.). Ochranné pásma vodárenských zdrojov sú samostatná téma a určuje ich orgán štátnej vodnej správy.
Ďalšie pásma, na ktoré narazíte
- Elektrické vedenia a trafostanice: tabuľka v článku Ochranné pásmo elektrického vedenia.
- Železnica: dráhy majú vlastné ochranné pásmo podľa zákona o dráhach; pri pozemku pri trati sa pýtajte správcu železníc.
- Les: ochranné pásmo lesa tvoria pozemky do 50 m od hranice lesného pozemku. Na umiestnenie stavby v ňom treba záväzné stanovisko orgánu štátnej správy lesného hospodárstva (zákon č. 326/2005 Z. z. o lesoch).
- Cintorín, vodný tok, letisko: ďalšie pásma určujú osobitné predpisy a územný plán; výkres limitov v územnom pláne ich zhrnie.
Náhrada za obmedzenie pozemku
Ak bolo ochranné pásmo elektrického vedenia (§ 43), plynárenského zariadenia (§ 79) alebo bezpečnostné pásmo (§ 80) zriadené po 1. septembri 2012, vlastník pozemku má nárok na primeranú jednorazovú náhradu. Uplatniť ju musí do dvoch rokov odo dňa, keď sa o obmedzení dozvedel, najneskôr do troch rokov od jeho vzniku (§ 11 ods. 12 zákona o energetike).