Objednať

PREVERTE SKÔR, NEŽ PODPÍŠETE

Preverenie pozemku alebo domu pred kúpou. Hneď.

Preverenie parcely alebo domu z verejných registrov: vlastníctvo a ťarchy, územný plán, ochranné pásma, riziká a orientačná cena v jednom zrozumiteľnom prehľade.

Skontrolovať zadarmoPozrieť ukážku

Bez registrácie, stačí adresa alebo miesto na mape. Ako overenie pozemku funguje

Poznáte číslo parcely? Objednajte priamo bez mapy

Rozsah vopred · Jeden PDF výstup · List vlastníctva od 10 €
4 balíkypozemok aj dom, od prehľadu po audit
1 miestopodklady a súhrn spolu
1 PDFreport a príloha spolu

INTERAKTÍVNY PREHĽAD

Pozrite si pozemok alebo dom v 3D

K Základnému prevereniu aj Preverenie domu dostanete interaktívny prehľad na webe. Pozemok s domami si otočíte, uvidíte sklon terénu a kam dopadá slnko počas roka.

  • 3D terén z leteckého laserového skenovania a model okolitých budov
  • Slnko a tieň v ktorýkoľvek deň a hodinu, aj za okolitým terénom
  • Mapa s vrstvami: záplavy, chránené územia, pamiatky a siete
  • Odkaz, ktorý môžete poslať záujemcovi alebo pridať k inzerátu
Vyskúšať ukážku

PREČO PARCELNÍK

Podklady pre pokojnejšie rozhodnutie

Bezpečnosť a súkromie
Údaje používame len na vybavenie vašej požiadavky.

Dáta z dostupných zdrojov

Nech už kupujete pozemok alebo dom, výsledok skladáme z dostupných zdrojov.

Cena vopred

Ešte pred objednávkou vidíte rozsah, orientačnú cenu a predpokladaný čas doručenia.

Zrozumiteľný výstup

Podklady dopĺňa zrozumiteľný súhrn, aby ste vedeli, čomu venovať pozornosť.

BALÍKY PREVERENIA

Vyberte si rozsah prevereniaBalíky preverenia

Ceny sú konečné. Prevádzkovateľ nie je platiteľom DPH.

Preverenie pozemku

Kupujete pozemok a chcete vedieť, čo ho obmedzuje a či sa na ňom dá stavať.

Dostupné

Rýchly prehľad

9 €0 €−100 %zvyčajne ihneď, do 10 min

Akcia do piatka 13. 11. 2026

Semafor rizík parcely: pri každej oblasti uvidíte, či je v poriadku, vyžaduje pozornosť alebo je rizikom. Výsledok dostanete v PDF zvyčajne ihneď, najneskôr do 10 minút.

  • Údaje o parcele z katastra (druh pozemku, intravilán, obvod a rozmery) a mapa situácie
  • Semafor rizík s jednou vetou ku každej oblasti: záplavy, svahové deformácie, sklon, chránená príroda, ochrana vôd, pamiatky, prístup k ceste, ochranné pásma, vodovod a kanalizácia, environmentálne záťaže, radón, ložiská a skládky
  • Farba súhrnu pre zamýšľaný účel: zelená, oranžová alebo červená
  • Do 30 dní doplatíte rozdiel 10 € a dostanete Základné preverenie tej istej parcely
Objednať prehľad Zobraziť ukážku reportu
Dostupné

Základné preverenie

29 €10 €−66 %počas akcie zvyčajne do niekoľkých hodín

Akcia do piatka 13. 11. 2026

Čo presne parcelu obmedzuje a čo s tým robiť: všetky zistenia s detailmi, mapami a list vlastníctva s výkladom.

  • Súhrn pre zamýšľaný účel s dôvodmi a kontrolným zoznamom ďalších krokov
  • List vlastníctva s výkladom: druh pozemku a čo znamená pre stavbu, ťarchy (vecné bremená, záložné práva, exekúcie, predkupné práva) vysvetlené zrozumiteľne
  • Orientačná trhová cena pozemku: rozpätie podľa porovnateľných ponúk a predajov v okolí (Valuo), pri poli v obci aj cena, ak by bol stavebný. Nie je to znalecký posudok
  • Záplavy Q5–Q1000 so vzdialenosťou, svahové deformácie do 1 km, environmentálne záťaže do 5 km a radón
  • Prístup z cesty a ochranné pásma ciest, železníc, elektrických vedení a plynovodov zakreslených v otvorených mapách, so šírkami pásiem
  • Kapacita najbližšej trafostanice podľa verejnej mapy pripojiteľnosti prevádzkovateľa, ak ju zverejňuje
Objednať preverenie Zobraziť ukážku reportu
Dostupné

Kompletný audit

139 €109 €−22 %do 30 pracovných dní

Zavádzacia cena do 31. 12. 2026

Základné preverenie do 2 pracovných dní a potom celý audit do 30 pracovných dní: vlastníci susedov a cesty, vyjadrenia správcov všetkých sietí, preslnenie a schéma osadenia.

  • Všetko zo Základného preverenia, dodané do 2 pracovných dní ako 1. časť
  • Vlastníci susedných parciel a cestnej parcely podľa ich listov vlastníctva (v cene)
  • Vyjadrenia správcov sietí k existencii elektriny, plynu, vody a kanalizácie (v cene)
  • Územný plán: funkčné využitie a regulatívy pre konkrétnu parcelu
  • Orientačná analýza preslnenia a schéma osadenia domu
  • Stav každej položky: zistenie, bez zistenia, neoverené alebo mimo rozsahu, so zdrojom
Objednať audit Zobraziť ukážku reportu
Pre firmy a viac parciel

Individuálna ponuka

Na mieruponuku pošleme e-mailom

Potrebujete preveriť viac pozemkov alebo väčšie územie? Napíšte nám, čo riešite, a pripravíme rozsah, cenu aj termín.

  • Viac parciel naraz, aj susediace pozemky jedného zámeru
  • Pozemky s výmerou nad 5 000 m²
  • Pravidelné objednávky pre realitné kancelárie a developerov s mesačnou faktúrou
  • Doplnky podľa potreby: vyjadrenia správcov sietí, plyn, voda
Vyžiadať ponuku objednavky@parcelnik.sk

Preverenie nehnuteľnosti

Kupujete hotový dom alebo chatu a chcete vedieť, na čo si dať pozor a koľko stojí.

Dostupné

Preverenie domu

49 €29 €−41 %do 2 pracovných dní

Zavádzacia cena do 31. 12. 2026

Pre kúpu existujúceho domu alebo chaty: orientačná cena domu, list vlastníctva s výkladom, riziká pozemku a zoznam, čo si vyžiadať od predávajúceho.

  • Orientačná trhová cena domu podľa typu, plochy a stavu, s porovnateľnými ponukami v okolí (Valuo). Nie je to znalecký posudok
  • List vlastníctva s výkladom: vlastníci, ťarchy, či sú stavba a pozemok spolu
  • Či je stavba zakreslená v mapách a zapísaná na liste vlastníctva, so súpisným číslom
  • Zoznam, čo si vyžiadať od predávajúceho: kolaudácia, povolenia, studňa, žumpa, revízie, nedoplatky
  • Záplavy, svahové deformácie, environmentálne záťaže, radón a pamiatková ochrana
  • Krajina: ÚSES, erózia pôdy, štátne závlahy a odvodnenie a podniky SEVESO do 2 km
Preveriť dom Zobraziť ukážku reportu

Rýchly prehľad ukáže, kde má parcela riziká. Základné preverenie vysvetlí, aké sú a čo s nimi robiť, a pridá list vlastníctva s výkladom. Každý výsledok dostanete v jednom PDF súbore.

Zobraziť cenník a balíky

ČASTÉ OTÁZKY

Než sa rozhodnete

Čo si môžem pozrieť zadarmo?

V Mape parciel nájdete pozemok alebo dom podľa adresy, čísla parcely alebo kliknutím. Bez registrácie uvidíte výmeru a či leží v záplavovom území alebo pri svahovej deformácii. Ostatné kontroly sú v reporte.

Koľko stojí preverenie?

Rýchly prehľad stojí 0 €, Základné preverenie pozemku 10 €, Preverenie domu 29 € a Kompletný audit 109 €. Do 31. 12. 2026 platí zavádzacia cena: Základné preverenie a Preverenie domu namiesto 49 €, Kompletný audit namiesto 139 €. Platíte raz, bez predplatného.

Ako rýchlo dostanem report?

Rýchly prehľad zvyčajne ihneď, najneskôr do 10 minút. Základné preverenie a Preverenie domu do 2 pracovných dní. Kompletný audit do 30 pracovných dní, jeho prvú časť do 2 pracovných dní.

Čo ak neviem číslo parcely?

Stačí adresa alebo miesto na mape. Pri dome nájdete budovu podľa adresy, pri pozemku kliknete priamo do mapy. Číslo si môžete vypýtať aj od makléra alebo predávajúceho.

Dá sa preveriť aj dom alebo byt?

Dom áno, má vlastný balík s orientačnou cenou a otázkami pre predávajúceho. Technickú prehliadku domu report nenahrádza. Preverenie bytu zatiaľ neponúkame.

Potrebujem si zakladať účet?

Nie. Objednať môžete bez registrácie a report vám pošleme e-mailom.

Čo ak niektorý údaj nie je dostupný?

Povieme to otvorene. Keď zdroj neodpovie, údaj označíme ako neoverený a nikdy nie ako v poriadku. Pred objednávkou vidíte, ktoré kontroly sa pre parcelu dajú urobiť.

Je report úradný dokument?

Nie. Je to informatívny podklad z verejných registrov. Nenahrádza úradný výpis z katastra, územnoplánovaciu informáciu obce, znalecký posudok ani právnu radu.

PORADŇA A METODIKA

Čo si overiť pred kúpou pozemku

Všetky návody v Poradni

Preverte si nehnuteľnosť ešte dnes

Rozsah a orientačnú cenu uvidíte pred vytvorením objednávky.

Objednať prevereniePrezrieť dokumenty