Parcelník — audit nehnuteľnosti
Základné preverenie
Čo presne parcelu obmedzuje a čo s tým robiť: všetky zistenia s detailmi, mapami a list vlastníctva s výkladom.
Vyžaduje overenie pre účel: rodinný dom.
Na overenie: zaplavované územie Q100 je približne 40 m od parcely.
Na overenie: parcela môže zasahovať do ochranného pásma elektrického vedenia 22 kV.
Ďalší krok: vyžiadajte si od správcu toku a od distribútora elektriny vyjadrenie k stavbe.
Súhrn vzniká podľa pevných pravidiel zo zistení v reporte a nikdy netvrdí, že stavba je povolená.
- Parcelné číslo
- 9186/39ZBGIS, ÚGKK SR
- Register
- Parcely registra CZBGIS, ÚGKK SR
- Výmera
- 62 m²ZBGIS, ÚGKK SR
- Národný identifikátor
- •••• (skryté v ukážke)
Údaje pochádzajú z otvorených katastrálnych služieb a sú informatívne.
- Stred parcely
- 48,140148, 17,118246ZBGIS, ÚGKK SR
- Geometria
- Hranica parcely je dostupná v zdrojových dátach.
- Radónové riziko
- Pásmo: nízkeŠGÚDŠ — Izoplochy radónového rizika
- Záplavové riziko (Q100)
- Parcela zasahuje do zaplavovaného územia Q100.SVP — INSPIRE_MPO
- Náchylnosť na svahové deformácie
- Rajón stabilných územíŠGÚDŠ — Register svahových deformácií
- Environmentálne záťaže
- Bez nálezu.ŠGÚDŠ / SAŽP — Register EZ
- Chránená vodohospodárska oblasť (CHVO)
- Bod v strede parcely nemá prienik so zverejnenou vrstvou CHVO.VÚVH — CHVO 2024
- Chránené územia prírody a Natura 2000
- Parcela nemá prienik so zverejnenými vrstvami chránených území, CHVÚ ani ÚEV.Štátna ochrana prírody SR
- Pamiatkové zóny a rezervácie
- Bod v strede parcely nemá záznam v zverejnených mapových vrstvách.Pamiatkový úrad SR — PAMIS
- Ochranné pásma a lokality UNESCO
- Bod v strede parcely nemá záznam v zverejnených mapových vrstvách.Pamiatkový úrad SR — PAMIS
Chránené územia prírody sú overené celou hranicou parcely, ostatné vrstvy bodom v jej strede. Výsledky sú informatívne; presnú hranicu zásahu overte v príslušnom registri alebo na úrade.
- Vlastníci
- •••• (skryté v ukážke)
- List vlastníctva č.
- •••• (skryté v ukážke)
- Druh pozemku
- Záhrada, v zastavanom území obce. Pre rodinný dom treba vyňatie z poľnohospodárskej pôdy; podmienky a prípadný odvod určí okresný úrad.
- Ťarcha
- Vecné bremeno — právo prechodu cez parcelu v prospech vlastníka susednej parcely. Sused môže cez pozemok prechádzať aj po kúpe; zohľadnite ho pri umiestnení stavby a oplotenia.
Výklad pripravuje AI z anonymizovaného listu vlastníctva a vždy ho skontroluje človek. List vlastníctva je súčasťou výsledného PDF.
- Nadmorská výška
- 138,7 m n. m.ZBGIS — DMR 5.0 (ÚGKK SR)
- Priemerný sklon
- 2,7 % (1,5°)Odvodené z DMR 5.0
- Klasifikácia terénu
- mierny svah
- Dominantná expozícia
- východ
Ide o automatizované meranie z výškového modelu štátu, nie o geodetické zameranie.
- Registrované územnoplánovacie dokumenty
- 17ÚUPV SR — registračné listy ÚPD
- Obec
- Bratislava - Staré Mesto
- Najnovší dokument
- 2018
Územný plán zóny - Podhradie (2006)
Register uvádza, ktoré dokumenty pre obec existujú. Nie je to mapa funkčného využitia územia a neurčuje zastavateľnosť konkrétnej parcely.
- Najbližšia cesta
- miestna komunikácia (ulica) — približne 6 mOpenStreetMap (ODbL)
- Ochranné pásma ciest a dráh
- Parcela nie je v dosahu ochranného pásma diaľnice, cesty I.–III. triedy ani železničnej trate.
Blízkosť cesty neznamená právny prístup; ten závisí od vlastníka cestnej parcely.
- Veľké mesto
- Nitra — 4 km od centraOpenStreetMap (ODbL)
- Škola
- 1,1 km
- Potraviny
- 1,3 km
- Zastávka autobusu
- 150 m
Vzdialenosti sú vzdušnou čiarou, nie po ceste.
- Verejný vodovod a kanalizácia v obci
- Obec je napojená na verejný vodovod aj kanalizáciu.VÚVH
- Elektrické vedenia do 300 m
- 22 kV — približne 120 m, ochranné pásmo 10 m od krajného vodičaOpenStreetMap (ODbL)
Rozvody v ulici, vzdialenosť a kapacitu prípojky potvrdí len správca siete.
- Najbližší adresný bod
- Novozámocká 51, Nitra (približne 14 m od stredu parcely)RÚ — geografický prieskum 2024
- Pevné pripojenie
- Poskytovateľ A: optika (FTTH/FTTB), až 1000/1000 Mbit/sRÚ — geografický prieskum 2024
- Mobilné pokrytie — Operátor B
- 5G: robustné pokrytie (700, 3600 MHz); 4G: robustné pokrytieRÚ — mapy pokrytia
Údaje deklarujú poskytovatelia regulačnému úradu; nejde o meranie signálu ani rýchlosti. Dostupnosť služby overte u poskytovateľa.
Toto je vzorový výstup. Ilustruje formu a rozsah reportu, ktorý dostanete. Konkrétny report obsahuje údaje o vašej parcele podľa toho, čo je pre ňu reálne dostupné; osobné údaje sa v ukážke nahrádzajú.