- Údaje o konkrétnej parceleDostupné v 1. balíku
Identifikačné a priestorové údaje o vybranej parcele
- Semafor rizíkDostupné v 1. balíku
Pri každej oblasti (záplavy, svahové deformácie, sklon, chránená príroda, ochrana vôd, pamiatky, prístup k ceste, ochranné pásma, vodovod a kanalizácia, environmentálne záťaže, radón) stav a jedna veta: v poriadku, pozor alebo riziko. Detaily sú v Základnom preverení
- Súhrn pre zamýšľaný účelDostupné v 1. balíku
Pravidlové zhrnutie pre rodinný dom, chatu alebo inú stavbu: v Rýchlom prehľade farba, v Základnom preverení s dôvodmi a ďalšími krokmi. Nehodnotí územný plán ani právny prístup a nikdy netvrdí, že stavba je povolená
- Radón, záplavy Q5–Q1000, svahové deformácie a environmentálne záťažeDostupné v 2. balíku
Mapové riziká v strede parcely, vzdialenosť hranice parcely od záplavových zón Q5 až Q1000, registrované svahové deformácie do 1 km a environmentálne záťaže do 5 km
- Údaje z katastrálnej mapy a ZBGISDostupné v 2. balíku
Druh pozemku a poloha v zastavanom území obce z mapovej služby katastra (bez mien vlastníkov), obvod, rozmery a lomové body parcely, budovy na pozemku zo ZBGIS s výškou a plochou, ťarchy a obvody pozemkových úprav zakreslené v katastrálnej mape
- Pôda, geológia, ložiská a skládkyDostupné v 2. balíku
BPEJ (NPPC – VÚPOP), geologická mapa 1 : 50 000, chránené ložiskové územia a dobývacie priestory a skládky odpadu do 1 km (ŠGÚDŠ), diel pôdneho bloku LPIS a lesný porast (NLC)
- Krajina: ÚSES, erózia, hydromeliorácie a SEVESODostupné v 2. balíku
Biocentrá, biokoridory a genofondové lokality RÚSES 2023 a GNÚSES (SAŽP), potenciálna vodná a veterná erózia a zhutnenie pôdy (NPPC – VÚPOP), štátne závlahy, kanály, potrubia a čerpacie stanice do 25 m (Hydromeliorácie, š. p., otvorené mapové služby) a podniky v režime SEVESO do 2 km (SAŽP)
- Solárny potenciál, obec a ceny bývaniaDostupné v 2. balíku
Odhad výroby fotovoltiky v polohe parcely (JRC PVGIS), počet a vývoj obyvateľov obce (Štatistický úrad SR) a priemerné ponukové ceny bývania v kraji (NBS); nejde o cenu konkrétneho pozemku
- Pohyb terénu zo satelitovDostupné v 2. balíku
Vertikálny a vodorovný pohyb terénu v mm za rok a zmena výšky z meraní Sentinel-1 (Copernicus EGMS Ortho 2020–2024, bunky 100 × 100 m); priemer bunky, nie meranie konkrétnej stavby
- Chránené vodohospodárske oblastiDostupné v 2. balíku
Kontrola vrstvy CHVO v bode v strede parcely; nejde o kontrolu ochranných pásiem vodárenských zdrojov
- Chránené územia prírody a Natura 2000Dostupné v 2. balíku
Prienik celej hranice parcely s vrstvami ŠOP SR: veľkoplošné a maloplošné chránené územia, chránené vtáčie územia a územia európskeho významu; informatívny údaj, nie rozhodnutie úradu
- Internet a mobilné pokrytieDostupné v 2. balíku
Poskytovatelia pevného internetu, technológia a rýchlosť na najbližšom adresnom bode a pokrytie 4G/5G podľa operátorov; údaje deklarované regulačnému úradu, nie meranie
- Pamiatková ochrana a lokality UNESCODostupné v 2. balíku
Kontrola zóny, rezervácie, ochranného pásma a lokality v bode parcely
- Prístup z cesty a dopravné ochranné pásmaDostupné v 2. balíku
Najbližšia cesta a jej trieda, poľné cesty a železnice v okolí a ochranné pásma diaľnic, ciest I.–III. triedy a dráh podľa OpenStreetMap; právny prístup cez vlastníctvo cestnej parcely neoverujeme
- Inžinierske siete z otvorených dátDostupné v 2. balíku
Či obec má verejný vodovod a kanalizáciu (VÚVH) a vonkajšie elektrické vedenia a plynovody v okolí parcely s ochrannými pásmami (OpenStreetMap). Rozvody v ulici, vzdialenosť a kapacitu prípojky potvrdí len správca siete
- Poloha a občianska vybavenosťDostupné v 2. balíku
Najbližšie mestá a vzdušná vzdialenosť k škole, škôlke, obchodu, lekárovi, lekárni, pošte, zastávke a stanici podľa OpenStreetMap
- Terén a register územných plánovDostupné v 2. balíku
Nadmorská výška a sklon celej parcely s mapou sklonu z výškového modelu DMR 5.0, ktorý ÚGKK SR vytvoril z leteckého laserového skenovania (LiDAR), a prehľad dokumentov evidovaných pre obec; neurčuje zastavateľnosť parcely
- List vlastníctva s výkladomDostupné v 2. balíku
Druh pozemku a čo znamená pre stavbu a ťarchy (vecné bremená, záložné práva, exekúcie, predkupné práva) vysvetlené zrozumiteľne; list vlastníctva je súčasťou výsledného PDF
- Vlastníctvo a ťarchyDostupné v 2. balíku
Vlastnícke práva a ťarchy sú uvedené v priloženom liste vlastníctva.
- Vlastníci susedných parciel a cesty, regulatívy územného plánuKompletný audit
Z listov vlastníctva susedov a cestnej parcely a zo záväznej časti územného plánu.
- Vyjadrenia správcov sietíKompletný audit
Informatívne vyjadrenia k existencii elektriny, plynu, vody a kanalizácie; vyžiadame ich my. Nie vyjadrenia k pripojeniu.
- Preslnenie a schéma osadeniaKompletný audit
Orientačne podľa terénu a hranice parcely; nie svetlotechnický posudok ani projekt.
- Oficiálna územnoplánovacia informácia od obceNeponúkame
Vyžaduje samostatnú žiadosť; dnes ju neprikladáme
- Právne stanovisko alebo znalecký posudokNeponúkame
Dnes neponúkame a nie je súčasťou žiadneho balíka
Rýchly prehľad ukáže, kde má parcela riziká. Základné preverenie vysvetlí, aké sú a čo s nimi robiť, a pridá list vlastníctva s výkladom. Každý výsledok dostanete v jednom PDF súbore.